Второй этап программы по жилью для ветеранов

Второй этап программы по жилью для ветеранов

Сегодня проводил пресс-конференцию по теме жилье для ветеранов. Мы разработали специальную программу совместно с Кировской региональной ипотечной корпорацией, которая на 100% принадлежит области. Ее цель – сделать приобретение жилья ветеранами максимально комфортным и безопасным.
Вкратце напомню предысторию. В 2008-м году был подписан Указ Президента РФ, в соответствии с которым все ветераны Великой отечественной войны и члены семей умерших ветеранов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 марта 2005г., должны быть обеспечены жильем до 1 мая 2010 года. Эту работу мы сделали. У нас было 714 человек, нуждающихся в улучшении жилищных условий и все они свои жилищные условия улучшили. Для этого нами было израсходовано 590 миллионов рублей, поступивших из федерального бюджета.

В конце 2009-го года было принято, я считаю, абсолютно правильно решение о том, что жилье должны получить все нуждающиеся в этом ветераны, вне зависимости от того, когда они встали на учет. В Кировской области таковых по состоянию на 1 апреля – 1250 человек. Думаю, количество еще увеличиться, поскольку сейчас органы местного самоуправления ведут активную работу по выявлению и постановке на учет ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С финансированием этой программы проблем нет – деньги поступают из федерального бюджета. Проблемы возникают в другом. Например, в физическом наличии необходимого количества квартир. Объем поддержки на приобретение жилья в Кировской области – 968 тысяч 400 рублей (произведение 36 квадратных метров на среднею по области стоимость метра 26 900р). В такую ценовую категорию попадает только небольшое количество квартир, а потенциальный спрос велик. Соответственно в условиях повышенного спроса на однокомнатные квартиры застройщики могут поднять цены (и, к сожалению, такие примеры есть). Проблемы в том, что ветераны и члены их семей могут столкнуться с рисками мошенничества. Если рассуждать формально, только с точки зрения того, какие обязанности напрямую возложены на органы власти, можно было просто успокоиться на выдаче сертификатов и перечислении денег ветеранам, но мы таким путем не пошли и разработали совместную программу Правительства области и Кировской региональной ипотечной корпорации.

В чем ее суть. КРИК на первом этапе проводит совместно с департаментом соцразвития опрос ветеранов с целью выяснить какое жилье и где они намерены приобрести. Затем собирает и регулярно обновляет информацию о жилых помещениях, которые могут быть приобретены ветеранами, проводит с застройщиками переговоры по выкупу этих помещений с целью фиксации цены. В итоге, по нашим планам КРИК с помощью кредитных ресурсов эти квартиры выкупает. В Кирове уже выкуплено 86 однокомнатных квартир для последующей продажи ветеранам.

Ветеран, желающий улучшить свои жилищные условия, обращается в КРИК, где ему предоставляется полная информация обо всех квартирах, которые могут быть им приобретены. Оказываются все необходимые консультационные услуги, рассказывается всё о порядке приобретения, оформления недвижимости. Если ветеран решает приобрести жилье на вторичном рынке – специалисты КРИКа проводят проверку «чистоты» сделки и сопровождают ее. Если ветеран решает поучаствовать в долевом строительстве – консультируют по рискам и дают оценку надежности строительной компании.
Собственно говоря, мы избавляем ветерана от «беготни», необходимости походов в разные организации, сравнения предложений, а также убираем риски по мошенничеству, обману и т.д.

Сотрудники корпорации будут работать в режиме выездов к ветеранам в случае необходимости, будут сопровождать их в регистрирующих органах. В итоге, мы получаем работу по принципу «единого окна». Все вопросы по приобретению жилья, которые могут возникнуть у ветеранов, можно будет решать в одной организации – в Кировской региональной ипотечной корпорации. В КРИКе будет организована работа специальной горячей линии – телефон в Кирове 47-02-20.
Естественно, все услуги будут ветеранам оказываться бесплатно, никто за работу КРИКа денег брать не будет. Это проект социальный, а не коммерческий.

Еще один важный момент – в соответствии с федеральным законодательством деньги выделяются только для ветеранов, НУЖДАЮЩИХСЯ в улучшении жилищных условий. Критерии «нуждаемости» – тоже определены в федеральном законодательстве. Я уже писал об этой проблеме вот здесь. Сейчас мы также через муниципалитеты организовали работы по изучению жилищных условий всех ветеранов. То есть, например, мы видим, что формально ветеран не попадает в категорию нуждающихся, но реально его условия жизни далеки от идеальных. Тогда мы будем предпринимать меры, проводить ремонты, еще что-то в индивидуальном порядке, уже за счет местного или областного бюджетов.