Выкуп помещений малым бизнесом

Выкуп помещений малым бизнесом

Вчера проводили общественные слушания по теме изменений в региональный закон по «льготной приватизации» помещений малым бизнесом. Эта, в общем-то, достаточно «узкая» тема стала в Кирове предметом бурных обсуждений. Как известно, лучший способ опровергать все возможные сомнения и подозрения – это делать всё максимально открыто. Поэтому решил провести общественные слушания.
Кратко о сути самого вопроса. Есть федеральный закон, который предоставил малому и среднему бизнесу льготные условия на выкуп арендуемых государственных и муниципальных площадей. Нормы площади помещений, попадающих под «льготную приватизацию» и параметры рассрочки оплаты определяются уже на уровне региона. В Кировской области еще осенью 2008 года был принят закон, по которому выкупать можно было помещения площадью до 500 кв.м. Процесс приватизации пошел, не сказать, чтоб очень бурно, но пошел.
Депутаты вышли с инициативой увеличить норму площади до 1500 кв.метров. Право выкупа появиться дополнительно еще у 47 субъектов малого предпринимательства. Предложение поддержали все объединения предпринимателей Кировской области.

Аргументы «за» понятны. Это стимулирование развития бизнеса, это избавление органов власти от несвойственных им функций – сдачи площадей в аренду. Я, как несложно, догадаться являюсь сторонником таких форм приватизации.

На чём строятся аргументы «против». Основной аргумент -при увеличению нормы площади, правом выкупа смогут воспользоваться не только субъекты малого бизнеса, но и бизнес крупный (прежде всего, торговый), который юридически структурирован как ряд небольших предприятий.

И здесь вопрос – в такой ситуации надо лишить права выкупа всех арендаторов площадей от 500 до 1500 кв.м. по принципу «так не доставайся же ты никому» или предоставить возможность всем, понимая, что такую форму поддержки получат, в том числе, и те, на кого она не рассчитана? Варианта дать разрешение только «этим и этим, а вот этим ни в коем случае, они плохие», не существует. На мой взгляд, лишать весь малый бизнес права выкупа помещений из-за того, что этим правом может воспользоваться тот, кого мы малым бизнесом не считаем, неправильно. Есть классическое высказывание, которое не по формату и нюансам, но по сути соответствует нашей ситуации: «Лучше отпустить десять виновных, чем посадить одного невиновного».

Есть еще ряд, скажем так, процедурных моментов – открытости информации, оценки площадей и т.д. Но это не «сутевые» возражения – а вопросы из разряда как снизить уровень недоверия к власти. Всё решается путем стандартизации процедур и открытости для общественности. Есть определенные соображения как это сделать. В течение месяца их проработаем и будем проводить еще одни публичные слушания и уже выходть на рассмотрение закона.